1995〜2005年築, 専有面積74.75㎡〜94.75㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+22.3%
板橋区
87.7万円/㎡
前年比+15.5%
コスモ小竹向原ガーデンフォルム
東京都板橋区小茂根三丁目
東京メトロ有楽町線 / 小竹向原駅 徒歩13分
2000年築 / 10階建 / 71戸 / SRC造
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価格偏差値
36.8
割高
推定相場価格より13.3%割高
相場
8,149万円
96.2万円/㎡
5,702
7,333
8,965
10,596
AI査定結果
推定相場価格
8,149万円
96.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,333万円〜8,965万円
86.5万円/㎡〜105.8万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年6月15日
コスモ小竹向原ガーデンフォルム
9,230万円（108.9万円/㎡）/ 3階 / 84.75㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は71.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 9,230万円 | 108.9万円 | 3階 | 84.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 9,500万円 | 112.1万円 | 3階 | 84.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/10 | 7,980万円 | 62.8万円 | 1階 | 127.05㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2025/01/23 | 8,480万円 | 66.7万円 | 1階 | 127.05㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 6,820万円 | 70.5万円 | 7階 | 96.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 6,820万円 | 70.5万円 | 1階 | 96.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 5,480万円 | 64.7万円 | 2階 | 84.75㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 5,280万円 | 68.5万円 | 5階 | 77.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 5,480万円 | 71.1万円 | 5階 | 77.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 5,680万円 | 67.0万円 | 2階 | 84.75㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/11/19 | 4,980万円 | 57.6万円 | 2階 | 86.4㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/05/20 | 4,680万円 | 65.1万円 | 1階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/03/03 | 4,880万円 | 67.9万円 | 1階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/10/02 | 3,980万円 | 59.7万円 | 2階 | 66.72㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2020/10/21 | 4,980万円 | 58.6万円 | 2階 | 84.95㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は89.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | コスモ小竹向原ガーデンフォルム 板橋区小茂根三丁目 | 小竹向原駅13分 | 9,230万円 | 108.9万円 | 84.75㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 71戸 | SRC |
| 2023/04/07 | ダイアパレス小竹向原 板橋区小茂根二丁目 | 小竹向原駅12分 | 5,480万円 | 84.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/29 | レーベンハイム常盤台プラザ 板橋区東新町二丁目 | ときわ台駅12分 | 5,490万円 | 83.5万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/03 | モア・クレスト小竹向原 板橋区大谷口北町 | 小竹向原駅14分 | 5,980万円 | 82.4万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 64戸 | SRC |
| 2022/11/24 | グランシティル・ロワイヤル小竹向原 板橋区小茂根一丁目 | 小竹向原駅5分 | 6,180万円 | 96.5万円 | 64.06㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2022/10/09 | コスモ小竹向原アーバンフォルム 板橋区小茂根一丁目 | 小竹向原駅4分 | 5,990万円 | 88.4万円 | 67.76㎡ | 3LDK+DEN+WIC | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/15 | センチュリーハイツ東山公園 板橋区東山町 | ときわ台駅6分 | 5,980万円 | 88.4万円 | 67.63㎡ | 1SLDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2023/07/08 | コスモときわ台パークフォルム 板橋区東山町 | ときわ台駅7分 | 5,490万円 | 83.0万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 58戸 | SRC |
| 2023/01/29 | レクセルガーデン小竹向原 板橋区大谷口二丁目 | 小竹向原駅10分 | 5,490万円 | 83.9万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/12 | クアトロウーノ城北中央公園 板橋区桜川二丁目 | 上板橋駅10分 | 5,500万円 | 82.1万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/01 | シアンズ小竹向原 板橋区向原一丁目 | 小竹向原駅2分 | 7,280万円 | 108.6万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/03 | GrandCity常盤台 板橋区南常盤台一丁目 | ときわ台駅5分 | 5,480万円 | 82.8万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/24 | グランシティ常盤台 板橋区南常盤台一丁目 | ときわ台駅5分 | 5,480万円 | 82.8万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/09 | レーベンリヴァーレ南常盤台 板橋区南常盤台一丁目 | ときわ台駅7分 | 5,498万円 | 85.8万円 | 64.07㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/26 | コスモ小竹向原メユール 板橋区小茂根四丁目 | 小竹向原駅7分 | 6,480万円 | 85.9万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 北西 | 2002年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/01 | グローリオときわ台 板橋区南常盤台二丁目 | ときわ台駅7分 | 6,980万円 | 87.0万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/31 | レーベンハイム常盤台一丁目 板橋区常盤台一丁目 | ときわ台駅1分 | 6,880万円 | 108.1万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/10 | ダイアパレス常盤台 板橋区常盤台一丁目 | ときわ台駅5分 | 7,240万円 | 96.0万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/16 | ベルメゾン上板橋 板橋区上板橋一丁目 | 上板橋駅4分 | 6,180万円 | 96.9万円 | 63.81㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2023/04/10 | プライムコート大山 板橋区大山西町 | 大山駅9分 | 6,780万円 | 95.4万円 | 71.07㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2024/07/08 | 朝日クレス・パリオ大山 板橋区大山町 | 大山駅8分 | 6,660万円 | 83.7万円 | 79.58㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.3%上昇、板橋区では15.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.9万円）は板橋区の平均と比較して24.2%割高です。
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